Projekt domu jednorodzinnego MD-26 - Projekty małych domów jednorodzinnych

MD-26 (wygodny dom z dwukondygnacyjnym biurem).

Opis
Propozycja całorocznego dom jednorodzinnego o pow. podłóg ok. 201 m2 (pow. użytkowa: ok.168m2 ) może zapewnić  spokojny i komfortowy wypoczynek  w kontakcie z naturą nawet w okolicach przedmieść. Dom zaprojektowano jako dwukondygnacyjny (z poddaszem użytkowym) na rzucie wydłużonego prostokąta. Charakterystyczna cechą projektu jest podział budynku na część mieszkalna i usługową (oddzielone wygodną przelotową wiatą samochodową. Z obrębu w/w przestrzeni wiaty zapewniono wejścia główne do części mieszkalnej i usługowej.  
Układ funkcjonalny części mieszkalnej:
Z podcienia wjazdowego dostajemy się do wiatrołapu, a dalej do obszernego korytarza. Z w/w korytarza dostajemy się do pomieszczenia technicznego (z kotłem dwufunkcyjnym), małego wc oraz schodów prowadzących na poddasze użytkowe.
Również z korytarza dostajemy się do wydzielonej kuchni z podręczną jadalnią, o układzie podłużnym (połączonej z pokojem dziennym) oraz obszernego pokoju dziennego. Pokój dzienny od południa  jest połączony z zadaszonym  tarasem dużymi przesuwnymi oknami (zlokalizowanymi także od strony północnej jako dodatkowe doświetlenie)
Na kondygnacji poddasza użytkowego z korytarza dostajemy się do 3 sypialni (w tym jedna duża rodziców z obszerną garderobą) oraz 2 łazienki. Z 1 sypialni zapewniono wyjście na komfortowy taras.
Układ funkcjonalny części usługowej:
Z podcienia wjazdowego dostajemy się wiatrołapu części usługowej. Dalej z niewielkiego korytarza dostajemy się do schodów prowadzących na poddasze, wc, pomieszczenia sekretarki (lub podobna funkcja), pomieszczenia do rozmów z klientem (lub podobna funkcja) oraz pomieszczenia zebrań pracowników (lub podobna funkcja). Natomiast w obrębie poddasza przewiduje się duże pomieszczeni ze stanowiskami do pracy (doświetlone oknami połaciowymi oraz z zapienionym wyjściem na komfortowy taras (dla pracowników).

Na uwagę zasługuje przewidziany obszerny taras wypoczynkowy dostępny dla funkcji mieszkalnej i usługowej. W obrębie tarasu przewidziano zastosowanie ścianki która stworzy tymczasowy schowek na meble ogrodowe.  

Stylistyka obiektu nowoczesna. Dla odróżnienie i identyfikacji wizualnej dwóch odmiennych funkcji, fragmenty elewacji części mieszkalnej -przewidziano z okładziny drewnianej,  natomiast fragmenty elewacji części usługowej - z okładziny kamiennej.

Orientacyjny koszt całkowity:
Stan surowy: 200 000zł
Stan deweloperski: 411 000 zł
Stan pod klucz: 578 000 zł

* powyższe wyceny są wycenami orientacyjnymi opartymi o wskaźniki obliczeniowe (kalkulator kosztów)
* powyższa wycena nie obejmuje kosztów wykonania tarasów wraz z zadaszeniem,podjazdu, okładziny elewacyjnej oraz zestawu ślusarki aluminiowej..

Technologia budowy domu
Fundamenty- żelbetowe. Ściany – dwuwarstwowe: bloczki porotherm gr.25 cm + docieplenie gr. 15-18cm wraz z  tynkiem mineralnym; strop – żelbetowy; pokrycie dachu – dach odwrócony lub tradycyjny. Ściany działowe – szkieletowe lub ceramiczne. Drzwi tarasowe oraz balkonowe  o podwyższonej izolacyjności termicznej (aluminiowe)

Dane charakterytyczne:
Pow. zabudowy:224,4m²
Wysokość: 8,12m
Szerokość elewacji front:
24,66m
Minimalne wymiary działki:        21,9m x 30,67m
Dach:dwuspadowy
40st./płaski


Parter - powierzchnia:   użytkowa:
1.Wiatrołap /2,0m²
2.Korytarz/10,5m²
3.Kuchnia z jadalnia/12,6m²
4.Pom techn./4,1m²
5.Wc/1,6m²
6.Pokój dzienny /32,7m²
Łącznie: 63,5m²

Lokal usługowy-parter:
7. Wiatrołap/2,9m²
8. Korytarz/4,3m²
9. Sekretarka/4,3m²
10. Wc/2,1m²
11. Sala konferencyjna
/wielofunkcyjna/9,7m²
12. Pokój/6,7m²
Łącznie: 30,0m²

Łącznie parter: 93,5m²

Poddasze - powierzchnia: użytkowa: podłóg:
10. Korytarz/10,1m²/10,1m²
11. Pokój 1 /7,4m²/11,5m²
12. Pokój 2 /12,1m²/12,7m²
13. Garderoba /2,9m²/6,5m²
14. Łazienka 1 /4,4m²/8,4m²
15. Łazienka 2   /2,6m²/5,1m²
16. Pokój 3   /13,7m²/20,2m²
Łącznie:  /53,2m²/74,5m²

Lokal usługowy-poddasze:
10. Sala wielofunkcyjna 2  
21,1m² /32,9m²

Łącznie poddasze:   
74,3m²/107,4m²

Łącznie funkcja mieszklana:  116,7m²/138m²
Łącznie funkcja usługowa:    51,1m²/62,9m²
Łącznie funkcja mieszklana
i usługowa:  167,8m²/200,9m²

17. Taras wypoczynkowy 1   /17,5m²
18. Taras wypoczynkowy 2   /10,4m²
19. Balkon 1 /20,2m²
20. Balkon 2  /20,2m²
21. Wiata samochodowa